Nahrát přílohy k příspěvku
Vybrat soubory
Informační deska slouží pro informování členů ze strany vedení družstva, upozornění na příspěvky se rozesílají pomocí emailu a SMS členům.

Pozvánka na 29. členskou schůzi

Pozvánka na 29. členskou schůzi

Bytového družstva Skuteckého - Laudova, IČO 24128228

 

 

Představenstvo Bytového družstva Skuteckého-Laudova, IČO 24128228, se dílem Praha 6, Řepy, Laudova 1385/31 svolává 29. členskou schůzi BD.

 

Datum a čas konání:     14. 07. 2025 od 17:00 hodin

Místo konání:                 jednací místnost SVJ Skuteckého, suterén,                                            Skuteckého 1379, Praha 6

 

Program schůze:            

1.     Kontrola usnášeníschopnosti

2.     Volba zapisovatele, ověřovatele a skrutátorů

3.     Volba nového představenstva BD

4.     Projednání účetních závěrek za roky 2022, 2023 a 2024

5.     Projednání návrhu smíru s členem BD p. Ružičkou

6.     Schválení způsobu předepisování záloh a plateb spojených s užíváním bytu k uvedení do souladu s SVJ a správcem garážového domu

7.     Schválení proplacení, SVD Skuteckého 1379 – 1383 IČ: 039 36 058, veškerých nezbytných stavebně-technických úprav společných částí domu na adrese Skuteckého 1379 – 1383 potřebných pro uvedení do stavu uvedeném v prohlášení vlastníka.

8.     Schválení jednorázových odměn členům představenstva za účast a zastupování při soudních jednáních na ochranu BD

9.     Volba kontrolní komise BD

10. Diskuze, závěr

 

Veškeré podkladové materiály k členské schůzi jsou publikovány na webové stránce družstva

www.druskula.cz v zabezpečené části ve složce 29. členská schůze->podklady.

Prezence bude zahájena 15 minut před konáním členské schůze na základě předloženého občanského průkazu, případně jiného dokladu osvědčujícího totožnost jeho držitele. V případě zastupování člena družstva se zástupce prokáže občanským průkazem, případně jiným dokladem osvědčujícím jeho totožnost a plnou mocí s podpisem člena družstva, kterého zastupuje. Elektronické plné moci je možné zaslat nejpozději do 12 hodin dne konání členské schůze do datové schránky BD.

 

za představenstvo BD

 

Bc. Tomáš Soukup, v.r.                                     Július Szabó                                      Ing. Martin Šauer

předseda představenstva BD                      místopředseda představenstva       člen představenstva

27.06.2025 vložil SOUKUP Tomáš(předseda družstva/představenstva)

  • 20250627_pozvánka na 29. ČS .pdf

Trestní rozsudek v BD a sitace kolem nebytovek

Vážení členové,


rádi bychom Vás informovali o vývoji v kauze neoprávněně převedené nebytové jednotky z roku 2019. Byly uděleny dva podmínečné tresty za úmyslný trestný čin, včetně povinnosti náhrady škody a zákazu činnosti na několik let.

Žalovaní se proti rozsudku odvolali a odvolací soud případ vrátil zpět, neboť prvoinstanční soud se dostatečně nevypořádal s výší škody a zvolil příliš mírný trest. Třetí osoba obviněna nebyla, neboť ze situace neměla majetkový prospěch. V této věci je rovněž veden civilní spor o náhradu škody ve výši necelých 1,5 milionu korun, kde soud rovněž přiznal družstvu nárok. Žalovaní se i zde odvolali, přičemž odvolací soud s politováním konstatoval, že žalovaní povinnosti skutečně hrubě zanedbali a škodu pravděpodobně budou muset uhradit.


Stejný okruh osob neuspěl ani v kauze „vyplacených pokut z vyúčtování“, kdy se zcela vědomě obohatili na úkor družstva. V tomto případě bylo prokazování celé škody komplikované a nehospodárné, a proto družstvo nárokovalo alespoň neoprávněně vyplacenou částku, kterou žalovaní špatně vypočetli – cca 430 tis. Kč.


Během soudu například vystoupil svědek Roman P., který se pokusil obhajovat nevinu žalovaných lživým prohlášením, avšak během výslechu přiznal, že mu vše nachystal Roman R., a on to pouze podepsal, aniž by si to přečetl. Zde apelujeme na členy, kteří jsou zároveň vlastníky v domě Laudova - protože se jedná o osoby, které se společně s jedním naším bývalým správcem zřejmě snaží nahradit výbor - aby situaci nebrali na lehkou váhu. Rozhodně doporučujeme přečíst si výslech svědka, protože i soudkyně měla potíže zachovat vážnou tvář.


O nebytové jednotky v objektu Laudova, užívané dětmi bývalého vedení, je stále veden spor o vyklizení. Jednotka 1379/101 je užívána Romanem P., a rovněž zde probíhá řízení o vyklizení. Jednotky ve vchodech 1380 a 1381 jsou pronajaty – v jedné z nich je kancelář a sklad dokumentace (16 m²) BD, zbytek slouží k uskladnění nábytku. Druhá jednotka je rovněž pronajata a využívána jako kancelář a home office. Nájemník v ní provedl drobnou úpravu interiéru. Menší část si pronajal další družstevník. Ceny pronájmů se pohybují mezi 80–100 Kč/m² + poplatky.


V příloze naleznete rozsudky i protokoly z uvedených soudních jednání.

17.10.2024 vložil SOUKUP Tomáš(předseda družstva/představenstva)

  • Trestní - rozsudek_2023_print.pdf
  • 2024_02_05 - Rozsudek_print.pdf
  • 2023_12_01 - Protokol o jednání_print.pdf
  • 64Cm_24_2023_61_print.pdf

Informace pro členy

Vážení družstevníci,


Rádi bychom Vás krátce informovali o dvou soudních řízeních, kde bylo družstvo úspěšné – rozsudky jsou v přiloženy. V jednom případě se jedná o členy bývalého představenstva, kde soud vydal tzv. mezitimní rozsudek, kde jednoznačně dospěl k závěru, že ve věci převodu nebytovek pod cenou byla porušena péče řádného hospodáře a neztotožnil se s argumentací bývalého představenstva, že nebytovky mohly převádět za stejných podmínek jako byty. Důvodem pro vydání mezitimního rozsudku je to, že byla zpochybňována řada závěrů znaleckého posudku. Soud sice konstatoval, že nečeká, že by jiný posudek přinesl zásadně jiné částky, ale vyhoví v tomto bývalému představenstvu a umožní jim se rychleji odvolat k vrchnímu soudu. Jedná se o opakované konstatování soudu, že nebylo řádně hospodařeno a závěry soudu počínaje bodem rozsudku č.17 jsou hodny přečtení.


Ve druhém sporu, kde byla zpochybňována platnost usnesení členské schůze bylo družstvo rovněž úspěšné, kdy žalobci nedokázali u soudu mj. vysvětlit, v čem spočívá jejich právní zájem a čeho vlastně chtějí dosáhnout.


Dále bychom rádi poděkovali panu Šauerovi – zprostředkoval pronájem jedné místnosti v nebytovce pro filmový štáb, který zde nedávno natáčel. Za dvoutýdenní pronájem pro účely skladování skříní jsme tak dostali 20 000Kč. Družstvo má dále pravidelný příjem z pronájmu jedné velké místnosti v nebytovce, který pokrývá náklady BD na celou nebytovku a eviduje další zájemce o pronájem, se kterými vejdeme v jednání. Cílem je, aby po dobu, kdy jsou ve vlastnictví BD pokud možno generovaly příjem.


Závěrem připomínáme, že někteří z Vás si stále nepožádali o zaslání podílu na převedené nebytovce. Důvodem proč peníze neposíláme automaticky je fakt, že u některých členů nemáme i 8 let aktualizované údaje a nevíme, zdali platí jejich číslo účtu.


S přáním hezkého dne,


Tomáš Soukup

Julius Szabó

Martin Šauer

14.06.2023 vložil SOUKUP Tomáš(předseda družstva/představenstva)

  • 77Cm_136_2020_42_usnesení_anonym.pdf
  • 79cm_98_2021_43_rozsudek_anonym.pdf

Připomenutí schůze, leták ze schránek

Vážení družstveníci,


Rádi bychom poděkovali nepodepsanému autorovi za letáky připomínající konání náhradní členské schůze v úterý 25.10.2022. Už se stává takovou tradicí, že nepodepsaný autor se snaží vzbudit ve Vás emoce a to zpravidla těsně před chůzí. Zabralo by mnoho řádků, abychom se vypořádali s každým tvrzením, které v letáku jsou, navíc autor si plete i řadu nejen účetních pojmů. Každý si může ověřit, že soudní kauza „Střecha“ je normálně v běhu a je nařízeno jednání. Nebyla ukončena a nikdo nikam neposlal žádnou smlouvu, ani žádná podepsaná neexistuje. Tuto skutečnost si podle jednacího čísla může každý ověřit. Stačí kliknout na odkaz zde: https://infosoud.justice.cz/InfoSoud/public/search.do?type=spzn&typSoudu=os&krajOrg=VSPHAAB&org=&cisloSenatu=6&druhVec=cmo&bcVec=84&rocnik=2021&spamQuestion=23&agendaNc=CIVIL

Velice podobná je situace s účetníma závěrkama, které před Vámi nikdo netají – naopak jsou už 8 měsíců řádně zveřejněny ve sbírce listin zde: https://or.justice.cz/ias/ui/vypis-sl-firma?subjektId=405771 Tuto závěrku za rok 2019 Vám ovšem nedáváme ke schválení, protože vykazuje za rok 2019 ztrátu 2,5 milionu a za předchozí období pak dalších 3,9 milionu Kč (nebyly opravy a nebyly soudy). Na schůzi se musíme rozhodnout co s tím dál.

Není bez zajímavosti, že letáky vykazují stejnou tiskovou vadu jako jiné dokumenty z tiskárny SVJ Laudova, patrně se však jedná o náhodu. Prohlédnout si letáky můžete v příloze a určitě budeme rádi, když Vás dorazí co nejvíce. Můžete si poslechnout report paní Muzikantové a zeptat se přímo jí nebo nás. Prosíme autora, aby šetřil naše lesy a příště leták zaslal, rádi ho zveřejníme elektronicky, skutečně nemáme co skrývat.


S přáním hezkého dne,


Tomáš Soukup

Předseda představenstva


Július Szabó

Místopředseda představenstva

23.10.2022 vložil SOUKUP Tomáš(předseda družstva/představenstva)

  • Leták strana 2.jpg
  • Leták strana 1.jpg

Pozvánka na náhradní 28. Členskou schůzi bytového družstva

Představenstvo Bytového družstva Skuteckého – Laudova

se sídlem Laudova 31/1385, Praha 6 – Řepy, IČO 241 28 228,

s v o l á v á

v souladu se Stanovami bytového družstva

náhradní 28. Členskou schůzi bytového družstva,

která se uskuteční dne 25. 10. 2022 od 18.30 hodin

!! v suterénu domu Skuteckého 1379, Praha 6 - Řepy !!

 

Program náhradní členské schůze:

1) Zahájení náhradní členské schůze, kontrola usnášeníschopnosti

2)     Volba zapisovatele, ověřovatele, skrutátorů.

3)     Volba členů představenstva

4)     Rozhodnutí o soudních kauzách (Aduma – vrácení zálohy + pokuty za pozdní vyřízení reklamaci, střecha Skuteckého,

stavební práce SVJ Laudova)

5)     Projednání účetní závěrky 2020 a 2021

6)     Vypořádání záloh na opravy garáží

7)     Volba kontrolní komise

8)     Diskuze a závěr

 

 

Veškeré podkladové materiály k členské schůzi jsou publikovány na Informační desce webových stránek BD (www.druskula.cz) – ve členské sekci -> dokumenty -> 28. členská schůze.

 

Registrace členů družstva na prezenční listině bude zahájena 20 minut před konáním členské schůze na základě předloženého občanského průkazu, případně jiného dokladu osvědčujícího totožnost.

 

V případě zastupování člena družstva se zástupce prokáže občanským průkazem, případně jiným dokladem osvědčujícím jeho totožnost a plnou mocí s podpisem člena družstva, kterého zastupuje.

 

V Praze dne 07. 10. 2022

Bc. Tomáš Soukup

předseda představenstva BD

 

 

Július Szabó

místopředseda představenstva BD

07.10.2022 vložil SZABÓ Július(místopředseda družstva/představenstva)